L’Appart Parisien

Avoir confiance en soi est la clef de la réussite.
Pour se lancer dans un achat immobilier, il faut avoir confiance en soi.
Pour palier les incertitudes, il faut faire l'étude de son projet et se poser les bonnes questions.

Dans la recherche de sa résidence principale:
Pour une famille, il faut privilégier les écoles, les transports à proximité, une vie dans le quartier...
Le bien être des parents passent souvent par le bien être de leurs enfants.

Je pense qu'il faut privilégier une qualité de vie.
Il vaut mieux parfois louer l'appartement qui vous correspond le mieux, plutôt que d'acheter un appartement moins chère qui ne soit pas dans votre quartier de référence et qui va être source à problème à la longue.
Mais il faut cependant penser à investir dans le quartier que vous aimez, mais par exemple dans un studio que vous mettrez en location et qui vous paiera une petite partie de votre loyer.
Par expèrience, il vaut mieux acheter petit mais avec une belle adresse et les transports à proximité car ainsi votre investissement sera plus rentable et ne restera jamais vacant.

Au niveau financement, lorsque vous avez besoin de contracter un crédit, vous allez dépendre du taux d'usure en dehors du fait que les taux d 'intérêt ont augmenté.
Le taux d'usure est le taux maximum légal auquel les prêteurs( les banques) peuvent prêter.
Le moyen de contourner le taux d'usure est de baisser le TAEG.

En effet, les nouveaux taux d'usure applicables ont été publiés par la Banque de France le 28 février 2023 et ont été revu à la hausse.
Ils passent désormais à 4% en fixe pour un prêt infèrieur à une durée de 20 ans.
Selon sa situation familiale, son âge, notre projet immobilier risque d'évoluer et il va
falloir anticiper.