votre appartement
|L'Appart Parisien
Tél: 01 73 06 98 92
www.lappartparisien.fr
42, Avenue Montaigne
75 008 Paris
L’entreprise en chiffres
°
5
collaborateurs
passionnés
70
biens
vendus
8
pôles
de compétences
L'Appart Parisien est une agence Immobilière spécialiste de l'immobilier dans les beaux quartiers de Paris.
Alors que l’immobilier parisien marque le pas, le segment du luxe reste peu sensible à la pression inflationniste et à la remontée des taux. Mieux, elle affiche une croissance éclatante !
Un marché haut de gamme qui reste étanche à la crise.
LA BONNE SANTÉ DE L’IMMOBILIER HAUT DE GAMME PARISIEN
Si à Paris l’immobilier résidentiel classique fait grise mine, c’est loin d’être le cas du segment haut de gamme.
À l’inverse, dans la capitale, le secteur de l’immobilier de prestige arbore une mine radieuse.
La preuve avec les chiffres du dernier bilan communiqué en février 2023, les chiffres de l’immobilier haut de gamme parisien sont excellents avec un prix moyen qui atteint 15 400 euros le m² (+ 6,7 % en un an).
La plupart de nos ventes ont été réalisées sans condition suspensive de crédit.
Préparez votre avenir immobilier
Les placements immobiliers sur Paris, s'il on est bien conseillé, rapportent une plus value dans le temps que ce soit pour son habitation principal ou du locatif.
Grâce à la rente locative, il vous permet de complèter vos revenus et de vous constituer un patrimoine pour sécuriser votre retraite et l'avenir de vos héritiés.
Véritable rempart contre l’inflation, l’immobilier est un placement dont la pérennité et la rentabilité ne sont plus à démontrer.
Il peut être un investissement trés rentable s’il est réalisé à l’aide du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel .
Pour avoir le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP),
- Les recettes annuelles retirées de cette activité (total des loyers toutes taxes comprises et charges comprises) par l'ensemble des membres du foyer fiscal ne doivent pas dépasser 23 000 € sur l'année civile ou 50% de leurs revenus.
- . Cela doit aussi être le cas lorsque la clôture de l'exercice comptable est faite en cours d'année. En cas de création d'activité en cours d'année, le plafond est ajusté.
L'investissement locatif est bien supérieure à celle des placements
financiers actuels (Livret, PEL, assurance-vie...).
Il faut juste qu'il soit bien géré.
En ces temps d'incertitude, je suis persuadée que seul le placement immobilier reste une valeur sûre.
La directrice.
Le vendeur comme l'acheteur a besoin de confiance et pour cela il a besoin de s'adresser à une seule personne tout le long du processus de vente.
L'appartement que le vendeur nous confie à la vente est une partie de sa vie qu'il faut respecter.
Bien souvent, il désire vendre son bien en toute discrétion.
C'est ce que l'Appart Parisien tient à respecter.
Une équipe à votre écoute
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Chasseur d'Appartement
Si l'appartement de vos rêves ne figure pas dans les annonces de l'agence, il va falloir trouver d'autres stratégies pour satisfaire la recherche de l'acquéreur.
Janique et Jennifer vont employer la méthode de Chasseur d'Appartement qui consiste à trouver un appartement en quelques semaines, accèder à des biens off market dont les offres n'ont pas encore été publiées sur des plateformes de vente immobilière, collaborer avec la chambre des notaires....
Elles vont visiter ces appartements pour vous ce qui vous permettra d'économiser un gain de temps considérable.
Une fois les appartements sélectionnés, vous pourrez les visiter.
Lorsque vous aurez votre coup de coeur, le processus de vente classique pourra s'enclencher: l'offre, la négociation, la mise en relation avec les notaires...
Pour mettre en place cette stratégie qui demande du temps, l'acquéreur signe un mandat de recherche qui précisera la description du bien recherché, la rémunération du chasseur qui n'est obtenue une fois la vente réalisée, la durée du mandat, le numéro de carte professionnelle.
C'est une méthode basée sur la confiance des deux parties car il faut savoir être réactif au bon moment.
mail: janiquelappartparisien@gmail.com
Jennifer Melloul 06 48 92 46 05
mail: jennilappartparisien@gmail.com